iDEA – DEIN HAUS
Das richtige Haus beginnt beim Grundstück.
Ein schönes Grundstück und ein passender Grundriss müssen zusammenfinden. iDEA unterstützt Sie bei der Einordnung Ihrer Ausgangslage – ob Sie bereits Eigentümer sind oder noch nach einem Bauplatz suchen.
Auch erste Ideen reichen für ein Gespräch.
INDIVIDUELL BETRACHTET
Sie haben bereits ein Grundstück
Bringen Sie vorhandene Lagepläne, Angaben zur Erschließung und bekannte Planungsvorgaben mit. Wichtig sind auch Zufahrt, Gelände und die Lage zur Nachbarschaft. Diese Informationen helfen dabei, Möglichkeiten und offene Prüfungen früh zu erkennen.
WEITERGEDACHT
Sie suchen noch nach einem Bauplatz
Beschreiben Sie zunächst Ihren gewünschten Bauort, Ihren Raumbedarf und Ihren finanziellen Rahmen. Daraus lassen sich Suchkriterien ableiten. Wir besprechen, welche Unterstützung bei der Suche möglich ist. Ein konkretes Grundstücksangebot setzt eine tatsächlich verfügbare Fläche voraus.
WAS FÜR SIE WICHTIG IST
Ein Bauplatz muss zu Ihrem Vorhaben passen.
Lage und Größe sind ein Anfang. Für die Hausplanung wird daraus ein genaueres Bild von den Möglichkeiten und den noch offenen Aufgaben.
Wohnen auf dem Grundstück
Wo liegt die Straße, wo wünschen Sie sich Garten und Terrasse? Tragen Sie auch Stellplätze, Fahrräder und Abstellflächen in Ihre Überlegungen ein. Dadurch wird sichtbar, welcher Platz tatsächlich für das Haus und das Leben darum herum benötigt wird.
Unterlagen zusammenführen
Ein Lageplan, bekannte Vorgaben und Angaben zu Anschlüssen beantworten unterschiedliche Fragen. Sammeln Sie vorhandene Dokumente mit Datum und Herkunft. Markieren Sie Aussagen aus einem Exposé, zu denen noch keine weiterführenden Unterlagen vorliegen.
Offene Punkte fachlich klären
Boden, Gelände, Zufahrt und Anschlüsse können zusätzliche Aufgaben auslösen. Besprechen Sie, welche Untersuchung oder Auskunft dafür benötigt wird und wer sie beschafft. Ein erster Eindruck vor Ort ersetzt diese konkrete Klärung nicht.
Was bedeutet das für Ihr Vorhaben?Besprechen Sie Ihre Fragen direkt mit iDEA.
Ihre Planung besprechenWas vor dem Entwurf geklärt werden sollte
Bebaubarkeit, Anschlüsse, Boden und Zufahrt können den Bauablauf und die Kosten beeinflussen. Ein Bodengutachten beantwortet andere Fragen als ein Lageplan. Welche Unterlagen und Fachprüfungen für Ihr Vorhaben erforderlich sind, wird deshalb gesondert abgestimmt.
Haus, Garten und Zugang als Einheit
Wo kommen Sie an, wo steht das Auto und wohin öffnet sich der Wohnbereich? Auch Terrasse, Mülltonnen und technische Anschlüsse brauchen Platz. Diese Funktionen werden mitgedacht, bevor der Entwurf im Detail ausgearbeitet wird.
FÜR IHR NÄCHSTES GESPRÄCH
Diese Angaben helfen beim Grundstücksgespräch.
- Adresse oder Lage des Bauplatzes, Flurstück und vorhandener Lageplan.
- Bekannte Informationen zu Bebaubarkeit und Erschließung.
- Fotos von Gelände, Zufahrt und unmittelbarer Umgebung.
- Ihre gewünschte Hausform, Raumwünsche und Nutzung der Außenflächen.
GUT ZU WISSEN
Ihre Fragen.
Klare Antworten.
Kann ich ohne Grundstück eine Erstberatung anfragen?
Ja. Das Gespräch kann helfen, die Anforderungen an ein künftiges Grundstück zu konkretisieren.
Ist jedes Grundstück für jede Hausform geeignet?
Nein. Zuschnitt, Gelände und örtliche Vorgaben begrenzen die Möglichkeiten. Darauf wird die Hausplanung abgestimmt.
IHR NÄCHSTER SCHRITT
Sprechen wir über Ihr Vorhaben.
Bringen Sie Ihre Fragen und die vorhandenen Unterlagen mit. Gemeinsam klären wir, was als Nächstes für Ihre Planung wichtig ist.
- Ihre Wohnwünsche besprechen
- Offene Fragen klären
- Nächste Schritte einordnen
Auch ohne Grundstück oder fertigen Grundriss.